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重磅解密,塘下中心区爆出瑞安最大体育公园!如何锁定这一超燃规

2019-10-20 15:57:19

“一”

这座城市的扩张超出了我们的想象,巨大的变化只需要几年时间。

20年前,当我还是个孩子的时候,跟随父亲在宝二西侧这个广受赞誉的田野里抓泥鳅、挖草药,我从未想过这个一眼看不到尽头的田野,现在会变成一个道路宽阔、高楼林立、公园林立、颇具现代气质的新城区——塘厦中心区。

在哀叹这个城镇的转变时,我们不禁回顾它的过去。

网络图片

十多年前,塘厦镇的中心地区实际上是一个“丁字路口”。垂直的唐川街和水平的中央道路在商业大楼相交。后来,塘厦的一切繁荣,包括塘厦酒店、唐川街服装街、益佳广场等,都从这个源头开始扩展。

这是池塘下第一个繁荣的核心区域。

进入新千年,2001年,中央路和塘厦大道的交汇处第一个变得热闹起来,小镇的起源逐渐转移到这里。珍珠大厦开始建造。后来,温莎公寓、总裁一号、环府等高层建筑沿着塘厦大道排列,以现代形象刷新塘厦天际线。

当时,塘厦中心区还没有概念。因为除了中央区最西端的塘厦大道闹市区已经串联起来外,广阔的腹地依然荒芜。

从这个角度来看,沿着当时非常热的塘厦大街,这只是为未来的大时代演奏的一个小小的序曲。

塘厦大道沿线发展后,塘厦中心区更广阔的腹地是塘厦发展繁荣的关键。

城市魔方的真实场景

快进到2010年。在塘厦中心区,高档现代住宅小区成批出现,如田瑞商城、金淑湾、田瑞金品、翡翠花园、大公堂。此后,塘厦健身公园、168体育大厦、城市商业综合体、紫荆花假日广场、塘厦中心小学等多条配套的中心道路全部落地。塘厦中心区,一个现代化的新区,已经形成。

至此,塘厦的新城市中心和公认的城市起源已经重新确立。塘厦中心区板块已经开始成为塘厦城市的覆盖层,将一个城市的繁荣与另一个城市的面貌融为一体。贯穿塘厦发展史的中央大道,可以说是整个塘厦领土扩张、世界繁荣和未来城市顶端的基线。

区域中心的转移和配套设施的强力落地也解释了为什么在瑞安,拥有“热搜索系统”的房屋不能离开池塘下的中心区域。无论市场如何变化,塘厦中心区总能走出独立价格的浪潮。

在过去的两年里,塘厦中心区的城市发展红利已经稳定下来。让我们来看看近年来中心区的主要运动。

配套教育:塘厦实验小学于2013年建成并投入使用。到目前为止,塘厦中心区有两所优质教育资源小学,塘厦中心小学和塘厦实验小学。2014年,春雷幼儿园塘厦公园开业。这所幼儿园后面的春雷教育集团是瑞安市第一个教育集团,也是瑞安市学前教育的领导单位。

市政配套设施:2016年,塘厦公共资源中心、人民社会服务局、法院等相关市政配套设施将搬迁至塘厦中心区。中央公园和中央道路沿线的市政公园将于2017年竣工。

紫荆花假日广场的真实风景

商业配套设施:2015年,塘厦市文化综合体将建成,电影院、书店、游乐园和各种网上红色餐饮将陆续到来,丰富中心区的商业配套设施。2017年底,洋紫荆假日广场商业综合体开业,大润发超市同时开业,中心区配套设施再次升级。

配套体育:到2016年底,塘厦健身公园二期将开放(一期建设设计已经完成)。健身广场二期将占地近3.6万平方米,总投资2000多万元。看台建筑面积将达到1800多平方米。田径体育场将配备400米跑道。此外,还将修建四个网球场、一个足球场和一个占地约2000平方米的花岗岩广场。另外168个体育馆包括游泳池、篮球场和其他相关的体育设施。

无论是工业、配套设施还是环境,唐厦中心区的这些卡都是“优”。尤其是2015年和2016年后,塘厦中心区的教育、交通、商业、环境等配套设施从规划走向现实。好消息纷至沓来,盘子的价值爆炸了。

因此,在过去两年中,塘厦房地产市场一直处于火热之中,直到“无法停止”。快速清算、全额支付、支持购房关系……基本上瑞安乃至温州两年来最耀眼的表现都离不开塘厦中心区。

“3”

塘厦中心区的发展不仅限于此。除了已经登陆的配套设施外,今后还将继续建设大量配套设施。在这里,我忍不住想再告诉你一遍。

一个是教育,它将继续增长。塘厦镇第一幼儿园是一所公立幼儿园,预计将于2020年秋季开始招生。

另一个意想不到的惊喜,“大鸡蛋”是国家健身中心的第一阶段。很多人可能不知道,目前已经投入使用的塘厦健身中心只占整个健身中心的1/2,属于项目的第二阶段,项目的另一阶段仍在建设中。

全民健身中心的规划选址

根据塘厦新区规划发展局发布的数据,塘厦全民健身中心一期占地49137平方米,地上建筑34350平方米,二期占地35992平方米。建成后,它将成为这座城市最大的健身场所。

塘厦新区规划发展局的相关官员透露,他们原本计划启动项目的第一阶段,但由于种种原因,他们决定先启动第二阶段。项目第二阶段完成后,各种设施将升级为一个完整的城市体育公园。

那么,体育公园项目的第一阶段将会有哪些计划和亮点?

全民健身中心一期的效果

据了解,整个体育公园地块呈带状,由人工挖掘的河流隔开。河的东侧是项目的第一阶段,主要包括多功能篮球馆和多功能综合馆(包括游泳池)的建设。从西到东依次有室外停车场、多功能篮球场、室外篮球场(和室外排球场)和五人足球场,从西到东在建设西路附近的南面有多功能综合厅(包括游泳池)和门庭。

唐夏天堂

在功能综合体和足球场之间,有旱冰场和儿童游戏区,室外篮球场和足球场周围有3个健身器材区。(以上健身公园项目一期的相关内容来自《瑞安日报》2013年6月29日发布的新闻《唐夏全民健身中心年底前开工》。)

游泳池

根据这一计划,体育公园的第一阶段包含比第二阶段更多的体育设施和更高的标准,以及罕见的滚轴溜冰场和儿童娱乐区,在视觉上比健身公园目前的第二阶段更具异国情调n倍!

健身公园二期建成后,健身公园也将成为瑞安市最大的健身场所,为巩固塘厦中心区的领先地位做出突出贡献~

虽然健身公园的第一阶段还没有开始,但仍然值得期待。经过十多年的发展,塘厦中心区的初步规划和长期或短期投资都从落地变为现实。目前展示的所有繁荣景象都是最好的证据。

未来,综合健身公园项目的第一阶段将如期到来!可以说,这也是今后几年塘厦中心地区最大的“蛋”。

“四”

面对健身公园第一期如此庞大的计划,它又好又大。首当其冲受到冲击的是金地江山一品项目。金地江山一品项目位于中心路,毗邻健身公园。第一阶段和第二阶段都已经开始。到目前为止,金地江山一品凭借中心路核心段+中心区唯一的大型市场+整体性价比,一直被视为房地产市场的“爆发”。

6月9日,第一阶段开始,1号、2号和5号楼有244间套房,将在3天内结束。毫不夸张地说,温州出现了赤字。第二阶段于8月18日开始,共有3、6、7、8和9栋楼,共计435间套房。与第一阶段相比,房屋数量的差异没有增加一倍,但仍然保持着热销的步伐。第二阶段将在同一天增加80%。到目前为止,根据案例现场的反馈,只有50多套房子在出售。

根据边肖的私人信息,目前出售的房屋集中在9号楼,这是所有建筑中性价比最高的。目前,剩下的房子还不错,但平均价格仍在19000元/平方米左右。在目前的价格体系中,中心区新建房屋每平方米21,000元以上的价格已经绝版。

项目鸟瞰图(9#是左上角的第一栋建筑)

122㎡、三居室中套房、131㎡、四居室侧套房是唐夏时期最受主流客户青睐的主流户型。

那么,为什么第九栋楼会有少量剩余房间,而且价格优势很大?事实上,我也不怕说出来。我的猜测主要是由于以下两个原因:1 .大多数顾客不知道北方开放空间的未来规划,并有一定的疑虑;(据估计,这么漂亮的体育公园已经被抢劫很久了。)2 .该房屋的原业主推动出售大型公寓,但忽略了性价比最高的122㎡三居室和131㎡四居室公寓。

据信,随着健身公园一期规划重新进入人们的视野,这种被动局面将被打破。根据健身公园一期规划效果图,健身公园一期面积49137平方米,地面建筑面积约34350平方米。换句话说,除了少量的平地,其他场地将建有一定高度的运动场地,用作室内篮球场、游泳池等。

金地江山一品效果图

这样,9号楼将享受南北双公园无与伦比的景观(社区内的花园位于南面),视野开阔。此外,由于靠近体育中心,将来9号楼的业主将通过北门前往体育中心,这可以说是整个池塘下最方便的建筑...此外,当计划以19000元/平方米的均价在9号公路上着陆时,未来的涨幅将会更大!这种好消息确实是对9号楼价值的完美反击。

当真正的机会出现时,只有10%的人首先看到逻辑。一般来说,我们会说第一个吃螃蟹的人很勇敢,但事实上,他更聪明。如果有人带头,他们就能享受发展带来的机遇,锁定未来的发展红利。在21世纪初,人们可以搬到中心区,这可能是唐夏人最后的机会。

就这样。金地江山一品九号楼,正在等你。

金地江山一品区地图

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