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网上赌博注册送真钱、 格力地产事发“定增兜底”,签有“抽屉协议”?律师:涉嫌虚假陈述

2020-01-10 09:47:38

网上赌博注册送真钱、 格力地产事发“定增兜底”,签有“抽屉协议”?律师:涉嫌虚假陈述

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出来混,总要还的!

近日,格力地产大股东因3.47亿股权被冻结一案,而牵出3年前定向增发可能存在“抽屉协议”的丑事。

这使得格力地产不得不面对上交所的问询,同时被要求就控股股东“珠海投资”股权被冻结一事,以及媒体报道公司在筹划向相关对象定向增发公司股份时,曾签署“抽屉协议”进行对赌一事,分别进行说明。

对此,小伙伴们表示,居然埋设这样的雷!

1 事发“定增兜底”

年化收益率达6.5%

事件追溯至2016年8月,彼时,格力地产进行了一次定向增发,以6.78元/股向6家机构发行4.42亿股,募集资金约30亿元。

根据公告,参与的投资者有:建信—华润信托—增利 10号资产管理计划、广州玄元投资、广州金控、杭州滨创股权投资等6家机构。

但让人没想到的是,3年后华润信托、广州金控与杭州滨创股权投资却将格力地产告上公堂,原因是格力地产没有履行当时对其的承诺。

根据判决文书,2016年7月21日,广州金控与珠海投资签署《附条件远期购买协议书》,第3条约定在协议生效后5个交易日内,珠海投资或其指定主体应对广州金控认购的股票进行收购。

2018年8月3日,该协议生效。之后,广州金控多次要求珠海投资购买股票,但珠海投资并没有履行,双方诉诸公堂。

最终,法院判令珠海投资以3.79亿元的价格购买广州金控持有的格力地产5162.24万股股票,并赔偿相应的损失、费用,总计5.19亿元。

根据判决文书,这3.79亿的股票收购价是广州金控2016年的6.78元/股定增价,加上6.5%的年化收益率之后,减去格力地产2018年0.3元/股和2017年0.02元/股的分红后,再乘以5162.24万股股数而来。

图据判决文书

换句话说,当年珠海投资对广州金控参与格力地产定增的资金承诺了6.5%的年化收益率。

但由于格力地产大股东耍赖,现在被判“支付”5.19亿元,相较于当初发行的4.42亿股,价格大约为10.05元,比当时6.78元的定增价,溢价1.9倍。

对此,有股民表示,这真是偷鸡不成蚀把米,现在不仅被上交所询问,还涉嫌信披违规。

2 格力地产信披涉嫌违规

“兜底协议”实为明股实债

对于格力地产没有披露定增回购一事,在股吧中,不少股民都表示,这算不算违法行为?是不是应该停牌接受调查?

对此,一位律师表示,根据《证券法》第63条,上市公司信息披露应遵循及时、准确、完整的原则。因此,上市公司未披露“兜底协议”已涉嫌构成虚假陈述。

此外,在股吧中,不少股民也发表了看法:

看募集用途,钱都给格力地产用的,怎么可能跟格力地产没关系?

现在实质就是格力地产没钱经营,大股东替他去借钱,但需要还款了,格力地产没力偿还,导致违约。

而另有股民指出了此次“兜底协议”的实质,即明股实债。就是格力地产缺钱,股东用股权去融资,签个6.5%利息,现在格力地产还不起。

对于上述股民的说法,一位财务人士表示认同:当房企转向信托、基金等方式融资时,多数都表现为“明股实债”。

“虽然此次格力地产是定增,但定增回购协议中涉及的6.5%的年化利率已然是最为明显的债务关系。”

三季报显示,格力地产经营活动产生的现金流量净额为9.85亿,但公司存货却高达223.99亿!换句话说,格力地产目前还有233.99亿的房子没卖出去,当然包括在建和拿地的。

而地产经营活动产生的现金流量净额为9.85亿,则意味着格力地产扣除各种工资开销后,只挣了9.85亿。股民表示,作为珠海本地的房地产龙头,这赚钱能力着实有点逊色~

除此之外,格力地产的总负债也年年攀升。数据显示,2016年~2019年前三季度分别是190.18亿元、195.04亿元、214.64亿元、241.25亿元。

对此,有业内人士笑称,这样的债务规模对于目前总市值只有100亿元的格力地产来说,好像有点扶不住了~

截止目前,格力地产股价已经跌破5元,股吧中,股民们都在吐槽,公司何时才能把股价拉上去啊?

编辑|陈美 审核|秦川

本文为|金融投资报jrtzb028(微信号)原创文章|

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