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金万城 项目被转包、施工单位无资质!小区业主凑钱装电梯,耗时半年却成了“半拉子工程”?

2020-01-11 12:18:06

金万城 项目被转包、施工单位无资质!小区业主凑钱装电梯,耗时半年却成了“半拉子工程”?

金万城,为改善生活环境,提高生活质量,城镇老旧小区改造工作在全面推进中。加装电梯,就是其中一个内容。位于海口市秀英区的金城苑小区的部分楼栋,就想要加装电梯。今年4月份,业主们凑齐资金,正式启动了电梯加装工作。可时间过去了四个月,电梯在小区里都放得生锈了,却依然没有完成安装。这到底是怎么回事呢?

记者在金城苑小区看到,小区的一处空地上堆放着电梯的各种零部件,一些部件的箱子上甚至还有不少的积水,而小区的c1、c2和d栋,共三个单元已经搭建起了安装电梯用的井道结构,不过,这三个井道结构都处于停工状态。

“今年的4月21号开始动工,现在已经是10月27号了,也就是半年已经过去了,我们这个电梯现在,还是这么一个状态,一个架子竖起来,架子都还没有完成。”小区业主们介绍,在2018年,业主代表与海南润泽赛傅斯电梯有限公司达成协议,为小区的三个单元加装电梯。随后,按照要求,业主们一次性签订了《电梯设备安装合同》、《电梯设备销售合同》和《电梯井道工程施工合同》三份合同。而工程在今年4月份正式开工,按照其中的《电梯井道工程施工合同》,电梯井道的施工应该在120天内完工,可至今没有完成不说,甚至还留下了不少隐患。

海口市秀英区金城苑小区 业主 张先生:开的门洞,每个地方都不封堵,小孩子如果说跑下来刹不住车,马上就掉到井里面。

眼看着施工进度越拖越久,着急的业主们最终决定进行维权。不过,业主们在仔细查看当初签订的合同之后发现,进行电梯安装与井道施工的并不是同一家公司。

“一件事情变成了三个合同,因为本身的业务,是由电梯公司一家,同一个业务员联系的,而且这个合同,也是由这个业务员,同时带了三份合同给大家来签。”业主们感到奇怪,自始至终,大家都在与电梯公司的唐姓业务员商谈,这突然冒出来的另一家公司是怎么回事呢?而记者注意到,根据业主们所签订的合同,海南润泽赛傅斯电梯有限公司负责电梯的销售与安装;负责电梯井道施工的,则是海南康扬装饰工程有限公司。业主们介绍,本月21号前后,负责电梯井道施工的海南康扬装饰工程有限公司突然停止了施工,他们赶紧联系公司负责人梁先生,但始终无法联系上。

现场,记者也通过不同的手机拨打负责人梁先生的电话,但始终无法接通。随后,根据合同备案中登记的公司地址:国贸大道国贸大厦 a座102室,记者也来到了海口市国贸大道进行寻找,希望能够了解海南康扬装饰工程有限公司停工的具体原因,可在寻找一圈之后都没有找到这家公司。

“加装电梯”含俩项目

电梯公司撇清关系

钱给了,半年过去了,说好的加装电梯,没有完成,还成了“半拉子”工程,负责电梯井道施工的公司和负责人一时也找不着。这下子,小区的业主们着急了,这做到一半的电梯井架,该如何收尾呢?

记者注意到,根据企业登记信息,海南康扬装饰工程有限公司的主要业务包含了建筑工程、土石方工程、钢结构工程等项目,其法定代表人正是金城苑小区业主们这段时间在寻找的项目负责人梁先生。那么,这家装饰公司,和业主们此前一直联络的电梯公司之间有联系吗?小区业主们也来到了海南润泽赛傅斯电梯有限公司了解情况。

负责金城苑小区电梯安装工作的业务人员唐先生表示,起初,的确是他们电梯公司将梁先生介绍给了业主们,由此可能引发了业主们的误解,事实上,海南润泽赛傅斯电梯有限公司与海南康扬装饰工程有限公司并不存在附属关系,完全是两家不同的公司。

海南润泽赛傅斯电梯有限公司 业务员 唐先生:原来他跟我们合作过,我们公司只卖电梯设备、安装,没有做钢结构的资质,他营业执照有个资质,所以我们叫他过来看一下,我们原来推荐了三个。

按照相关规定,电梯的销售安装属于特种设备范畴,由市场监管部门的质监机构对其进行监管,而电梯井道施工,则属于钢架结构施工,是由住建部门进行管理,并且,两个不同的施工项目,所需要的资质也不尽相同。也就是说,老百姓印象中的“加装电梯”,包含了两个不同的施工项目。而海南润泽赛傅斯电梯有限公司的总经理董先生告诉记者,在此前施工过程中,业主们与梁先生因为结算方式等问题产生了分歧,他们也曾经进行过协调,但对于后续的结果,他们并没有权利进行监管。

“电梯井道施工”遭转包

分包工人工资被拖欠

海南润泽赛傅斯电梯有限公司方面认为,海南康扬装饰工程有限公司的负责人梁先生收取了业主们的款项之后,应当履行责任,电梯公司方面并没有义务与责任对梁先生进行监管。而另一方面,记者也发现,梁先生在获得了金城苑小区的电梯井道施工项目之后,转手就通过一纸《钢结构工程承包合同》,将主体工程转包给了另一位姓蒙的工头,并且至今没有结清相关款项,这也是停工的直接导火索。

“给小蒙是19万多,但是这完全是不够的,三个电梯加起来就17万多的工费了,是材料费,但是不包括我们的工费在内。”据施工工人介绍,由于梁先生一直没能结清材料费用与工人工资,因此施工项目只能停滞下来。这几天,他们也在寻找梁先生,但同样无法联系上他。而在业主们集中反映问题之后,大家发现,施工款项的账目似乎也对不上。

海口市秀英区金城苑小区 业主代表:我们给是50多万,接近60万。

金城苑电梯井道分包工人 李先生:总共这个完成大概是40来万。

更让大家感到担心的是,由于钢结构施工的特殊性,按照相关规定,施工企业必须具备《钢结构工程专业承包企业资质》,可自始至终,海南康扬装饰工程有限公司,都没有提供过相关的资质证明。

海南润泽赛傅斯电梯有限公司 总经理 董先生:都认为他是有资质,因为他营业执照上就写着呢。

记者:怎么知道梁先生没资质的?

海南润泽赛傅斯电梯有限公司 总经理 董先生:最后他提供不出来。

记者撞见“失联”负责人

因资金问题无法复工

负责电梯安装的海南润泽赛傅斯电梯有限公司明确表示,电梯井道施工这事跟我们没什么关系,这种情况下,金城苑小区的业主们更焦急了。那么,海南康扬装饰工程有限公司的负责人梁先生究竟去了哪里呢?施工项目这样分包可以吗?分包工人工资和施工款项的账目又是怎么回事?

经过多番寻找,记者了解到,目前,海南康扬装饰工程有限公司已经不在原先的工作地点,而是来到了澄迈县老城镇附近开展业务。29号当天,记者在老城镇找到了该公司的办公地点,不过大门紧闭,门口贴着一张转让声明。

而在当天晚些时候,一名中年男子打开了店门,记者赶紧向前询问金城苑项目负责人梁先生的去向。原来,这名开门的男子,正是大家苦苦寻找的梁先生。面对记者,他承认,金城苑的电梯井道施工项目的确是已经停工了,并且由于资金问题,目前还无法复工。

梁先生告诉记者,金城苑小区3个单元的电梯加装费用,总计120万元。他负责的电梯井道施工是56万元,目前,还有尾款没有到账。而由于他们公司资金周转出了问题,加上与业主们的结算方式出现分歧,导致目前没有办法结清工人工资。对于项目的复工,梁先生无法给出一个明确的日期。

海南康扬装饰工程有限公司 法定代表人 梁先生:我现在等钱,我现在筹够钱了就给工人开,让工人接着干。我肯定给他们搞完,不会说给你们扔半拉子工程,因为说实话来海南也四年了。

井道施工无资质

住建将介入调查

而当记者提出核实海南康扬装饰工程有限公司的施工资质时,梁先生承认,自己的确没有相应资质,但这一点业主们不需要担心。

海南康扬装饰工程有限公司 法定代表人 梁先生:做这个小工程,你要是达到二级、三级资质,(一个电梯井道)不要你个四、五十万,哪有这个十七、八万给你做的。

记者:那你没资质怎么验收啊?

海南康扬装饰工程有限公司 法定代表人 梁先生:钢结构吗,像现在村里搭厂房那种,结果也不是照样过,他们前面也找三级资质的报价,光井架报下来就报45万 。

金城苑电梯井道分包负责人 蒙先生:我们施工的话,只要他有这个资质,我们就没有必要再提供。

随后,针对金城苑小区业主所遭遇的问题,记者也咨询了相关主管部门。海口市秀英区住房和城乡建设局局长张维告诉记者,钢结构的施工,施工单位原则上要有资质,才能从事行业的作业。

老旧小区加装电梯,这是一件惠及民生的好事,但是金城苑小区业主们的遭遇,却令人无比糟心。一方面,电梯井道施工已经停工,何时复工,没个准信;另一方面,施工方坦承自己没有施工资质。而如今,三个电梯井架结构施工已经接近尾声,这也让业主们有些骑虎难下。

目前,小区业主们已经准备通过法律手段来维护自己的权益,与此同时,记者也将情况反映给了相关部门,等待详细的调查结果。事实上,关于老旧小区加装电梯的问题,我们栏目已经报道过多次,为何一个惠民工程问题频发,我们栏目也会持续关注。

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本期编辑:戴玉春

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